Le plan local d'urbanisme
Le plan local d'urbanisme, anciennement le plan d'occupation des sols (POS) organise le développement d'une commune en fixant les règles d'urbanisme : zones constructibles, coefficient d'occupation des sols, prescriptions architecturales...
Les POS ont été institués en 1967. Même s'ils sont régulièrement révisés par les communes, ils ne répondent plus aux mêmes exigences qu'il y a 35 ans. Les politiques urbaines d'après guerre ont du faire face à l'explosion démographique des villes. La priorité était de garantir un toit, dans des conditions décentes et de favoriser l'expansion urbaine sans trop se préoccuper d'environnement ni de mixité sociale.
En trois décennies, les villes se sont métamorphosées: elles se sont étalées, divisées entre lieux de vie, de travail, de commerce, de loisirs...favorisant l'usage de la voiture, et engendrant des phénomènes de ségrégation et de coûts d'installation et de mainteanance des réseaux insupportables.
C'est ce constat et la volonté de promouvoir un développement urbain plus solidaire et plus durable qui a guidé l'élaboration de la loi "Solidarité et Rénouvellement urbains" et la création du plan local d'urbanisme.
Le plan local d'urbanisme ou PLU a été institué par la loi relative à la solidarité et au renouvellement urbain. (loi SRU) du 13 décembre 2000.
Le PLU organise le développement d'une commune en fixant les règles d'urbanisme de tout ou partie du territoire en tenant compte des nouvelles exigences environnementales.
Plus ambitieux que le POS, le PLU est un document qui exprime un véritable projet de ville. Son but est de rechercher un équilibre entre développement urbain et préservation des espaces naturels dans une perspectives de développement durable et de tenir compte des nouvelles préoccupations : renouvellement urbain, habitat et mixité sociale, diversité des fonctions urbaines, transports et déplacements.